В нынешнем году объемы выдачи ипотеки заметно выросли по сравнению с предыдущим годом. Согласно статистике Центробанка, в феврале 2012 года заемщики получили 45,1 тысяч кредитов на сумму 64,5 млрд. рублей. Между тем, годом ранее этот показатель был на 80% меньше – лишь 35,8 млрд. рублей.
В последнее время некоторые банки заинтересовались выкупом кредитных портфелей у региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это избавляет их от сопутствующих расходов, связанных с выдачей ипотечных займов, и ускоряет наращивание объемов кредитов для секьюритизации.
В январе традиционно наблюдается снижение спроса на ипотечные кредиты – после праздников людям обычно не до грандиозных покупок. Тем не менее, в нынешнем году традиция была отчасти нарушена: несмотря на некоторое сокращение объемов выдачи ипотеки по сравнению с декабрем, в абсолютном отношении этот показатель вырос.
Хотя Дмитрий Медведев как лидер «Единой России» пообещал в ходе парламентской предвыборной кампании доступную ипотеку для бюджетников, в реальность этот проект не воплотится. По крайней мере, в тех масштабах, в которых планировалось изначально: охватить льготами 100-150 тысяч россиян, увы, не получится.
Аналитики подвели итоги второго полугодия 2011 года на рынке ипотеки. По наблюдениям специалистов, количество сделок с недвижимостью с привлечением кредитных средств за этот период значительно увеличилось и достигло 52%. Рост спроса на ипотеку недвусмысленно свидетельствует о том, что основные негативные последствия кризиса преодолены.
Банк ВТБ24 отменил комиссии по всем ипотечным кредитам. Некоторое время назад были отменены комиссии за рассмотрение кредитных заявок, а теперь и комиссии за выдачу ипотеки во всех филиалах банка.
Обычно в январе на рынке ипотеки наблюдается заметное снижение спроса – после затяжных новогодних праздников россиянам, как правило, не до серьезных покупок. Однако в нынешнем году традиционного спада не произошло.
По мнению многих аналитиков, в нынешнем году объемы российского ипотечного рынка могут достичь своего исторического максимума. Этому будет способствовать рост спроса, стабильность доходов и расширение предложения на первичном рынке недвижимости.
В бюджете Пенсионного фонда РФ на 2012 год выделено 162,7 млрд. рублей на выплаты по программе материнского капитала. Эти деньги можно использовать различными способами: на образование ребенка, на покупку жилья или в качестве дополнения к пенсии матери.
В последнее время многие банки в борьбе за новых клиентов начали предлагать услугу рефинансирования (реструктуризации) ипотечных кредитов. Рефинансирование позволяет заемщику сэкономить на выплате процентов по ипотеке, получив кредит в другом банке по более низкой ставке.
