В ходе Петербургского жилищного конгресса был поднят вопрос об ипотеке как «инструменте для всех». В итоге, большинство специалистов, принимавших в нем участие, пришли к мнению, что ипотека должна дать толчок к развитию альтернативных, более демократичных схем приобретения жилья. В роли таковых выступают строительные сберкассы, жилищные кооперативы. Такой вывод сделали 70,8% участников конгресса.

Некоторые считают, что сложившаяся в России ипотечная структура не уступит свое место вышеперечисленным схемам приобретения жилья. Они так же сошлись на мнении, что ипотека в настоящее время находится в кризисной ситуации, но это продлится лишь до тех пор, пока банкам не будут доступны дешевые финансовые ресурсы. При таком исходе, ипотека продолжит активно развиваться и будут смягчены условия кредитования. К этому выводу пришло чуть более 26% респондентов.

Наименьшее число среди опрошенных (2.8%) считают, что развитие ипотечной системы будет медленным и прирост незначительным. Они уверены, что это связано с кризисом в США. Сторонники этого мнения пришли к выводу, что российская ипотека будет доступна лишь тем гражданам, которые имеют высокий стабильный доход, и такая тенденция будет наблюдаться на протяжении многих лет.

Всего в Петербургском жилищном конгрессе принимало участие 1100 российских и иностранных экспертов в сфере рынка недвижимости, а так же 300 представителей СМИ.